Како приступити зајму за рефиксацију хипотеке

Рефинансирање куће је одличан начин да снизите каматну стопу на хипотеку и смањите месечне уплате. Међутим, ако никада нисте прошли кућно рефинансирање, онда то морате знати. Пре него што се пријавите за кредит за рефинансирање, погледајте чланке о кућним рефинансирањима, водиче и додатне ресурсе.
Сазнајте о рефинансирању хипотеке. Рефинансирање хипотеке је на неки начин слично као и добивање прве хипотеке, с неколико важних разлика. Пошто сте већ власник куће, не морате проћи поступак претходног одобрења или пронаћи некретнину и кућу коју бисте могли купити. Нажалост, још увек имате много папирологије за посао, али уштеда хиљада долара током трајања зајма је вредна.
Одредите да ли вам је рефинансирање одговарајуће.
  • Постоје алати попут хипотекарних калкулатора за утврђивање да ли ће вам кредит за рефинансирање хипотеке уштедјети новац. Фактор ваше тренутне каматне стопе, будуће каматне стопе ако имате подесиви зајам и трошкови затварања. Ако желите извадити готовину, укључите тај износ у свој нови хипотекарни биланс за израчуне. Запамтите, рефинансирање ствара нови зајам, обично са потпуним роком кредита. Ако је могуће, можете извршити додатна плаћања да бисте довршили кредит истовремено са оригиналним зајмом, а то ће вам уштедјети више новца него што калкулатор предвиђа. За израчун претпоставите да ћете моћи платити само дуговани износ.
Проверите своје кредитне извештаје и резултате.
  • Чак и ако већ имате кућу, зајмодавац ће и даље користити ваше кредитне резултате и кредитне извјештаје да би одредио за коју стопу испуњавате услове.
  • Наручите оцене и извештаје за сваког супружника уколико ће обоје бити под хипотеком.
  • Желите да добијете најбољу могућу цену. У идеалном случају резултати би требали бити изнад 720 да бисте добили апсолутно најбољу оцену, али 680-700 ће вам донети добру оцену.
  • И даље можете да рефинансирате уколико су ваши резултати ниски, али то би вас могло коштати више, посебно ако су ваши резултати били високи када сте добили прву хипотеку.
  • Пажљиво прегледајте своје кредитне извештаје ради грешака. 80% свих извештаја има грешке.
  • Уобичајене грешке укључују уврштавање рачуна који не припадају вама, касне исплате које стварно нису закаснеле и предмете које је требало уклонити.
  • Следите упутства сваке кредитне агенције за исправљање грешака. Следеће, учините што можете да поправите црне ознаке попут недавних зајмова који нису испуњени, недавне наплате и високог стања на кредитним картицама.
  • Можда ћете морати да потрошите мало више новца да бисте то остварили, али исплати се ако уштедите камате на вашој хипотеци, што ће вас на крају коштати више од 30 година.
Истраживање стопе, такси и зајмодавци.
  • Пре него што се обратите зајмодавцима, истражите тренутне каматне стопе и накнаде за врсту зајма који вас занима. Упоредите продавницу да бисте видели које банке нуде најбоље цене. Имајте на уму услове, трошкове затварања и да ли су цене фиксне или подесиве.
  • Поред тарифа и накнада, погледајте рецензије зајмодавца на мрежи и у Беттер Бусинесс Буреау-у. Ако зајмодавац има историју плаћања касног пореза на имовину или плаћања осигурања или пружа услуге лошег купца, пронађите другог зајмодавца.
Обратите се свом тренутном хипотекарном сервисеру
  • Ваш тренутни зајмодавац жели да вас задржи као купца. Ако и даље поседују зајам, можда ће моћи да измене ваш тренутни зајам по нижој стопи уз само мало папирологије и ниске накнаде.
  • Нажалост, већина зајмодаваца продаје своје кредите већим сервисерима хипотеке, тако да је мало вероватно да ћете то моћи да искористите.
  • Ако желите да извучете готовину, рефинансирање је једина опција.
  • Ако не можете да измените зајам, ваш зајмодавац или хипотекарни сервисер може понудити поједностављено рефинансирање.
  • Добит ћете нови кредит по повољнијој стопи, али с мање накнада и мало мање папирологије.
  • Можда ће бити потребно и мање времена за затварање. Наравно, можда нећете желети да прихватите њихову понуду ако је стопа виша од оне коју сте пронашли код других зајмодаваца.
  • Узмите у обзир трошкове затварања приликом одлучивања који ће зајам за рефинансирање хипотеке уштедети више новца.
  • Кориштење вашег тренутног зајмодавца могло би уштедјети на трошковима затварања, али виша стопа би могла отказати уштеду.
  • Ако сте пронашли бољу цену на другом месту, питајте свог тренутног зајмодавца да то одговара. Ако вас желе задржати, можда то и учине.
Контактирајте остале зајмодавце
  • Ако ваш тренутни зајмодавац не може добити најбољу стопу рефинанције, обратите се другим зајмодавцима о рефинансирању истих. Ваш циљ је пронаћи најбоље цене са најнижим накнадама и трошковима затварања (без додавања тих накнада у биланс свог кредита).
  • Неки зајмодавци сада нуде кредите за рефинансирање са роком од 25 и 20 година, тако да ће се ваш нови зајам истећи у исто време као и ваш оригинални зајам.
  • Ако ће вам уштедјети новац и можете приуштити уплате, размислите о понуди.
Рефинансирање. Рефинансирање на нижу стопу може вам уштедети много новца током трајања зајма. Кредит за рефинанцирање хипотеке такође вам може помоћи да добијете пријеко потребну готовину за преуређење куће или отплату дуга на кредитној картици. То није беспотребно, али уштеда новца је вредна труда.
О аутору :
Јустин има 5 година искуства као финансијски саветник, његова кључна подручја су консолидација зајма, отплата дуга, хипотеке итд. За више бесплатних чланака и савета посетите хттп://ввв.Биллс.цом .
permanentrevolution-journal.org © 2020