Како зарадити новац проналазећи имовину за накнаду тражиоца

Проналазачи раде као посредници, повезујући продавце са купцима некретнина и нису реалторс. На неким тржиштима станова, посебно на онима која су изузетно депресивна, неки власници кућа су спремни да плате накнаду за људе који их могу повезати са купцима. Имајте на уму да ће на врућим тржиштима некретнина ову врсту посла вероватно бити готово немогуће, јер ће власници кућа лако наћи купце.

Проналажење имовине

Проналажење имовине
Потражите некретнину коју власник продаје. Некретнине које представља некретнина неће радити ако покушавате да добијете накнаду за проналазак. Реалтор у суштини заузима ваше место као посредник. Власнике можете наћи на продају на веб локацијама као што су Цраигслист или на другим веб локацијама са класифицираним некретнинама. Такође можете пронаћи имовину возећи се по кварту за који мислите да има потенцијал.
Проналажење имовине
Обратите се власницима имовине. Неки власници су изричито да ће у својој реклами понудити накнаду за проналазак. Назовите им или пошаљите им е-пошту да бисте добили тачне детаље о томе шта би платили и како се надају да ће напредовати. О другима није изричито да ли би вам платили ... контактирајте их и питајте да ли ће платити накнаду за проналазаче. [1]
Проналажење имовине
Потпишите уговор. Обавезно у писаном облику да купац пристаје да вам плати уговорену накнаду након што сте пружили услугу и имовина успешно продата. [2] Увек преговарајте о ценама пре него што почнете да лоцирате некретнине. То може бити постављени износ, или то може бити проценат. Имајте на уму да без уговора вероватно немате правног средства ако продавац одлучи да не жели да плати вашу накнаду. [3]
Проналажење имовине
Прегледајте објекат. За оне власнике који су вам дали дозволу да покушате пронаћи купца, обавестите их да желите да видите како изгледа њихово власништво, тако да имате све доступне информације. Док обилазите локацију, водите белешке о тим функцијама. Питајте дозволу за фотографисање. [4]

Тражите купце

Тражите купце
Позовите инвеститоре и потенцијалне купце кућа које познајете. Реците им о објекту и покажите фотографије. Разговарајте са њима о ономе што их занима куповина, како бисте у будућности могли да тражите њихове критеријуме. [5]
Тражите купце
Подесите веб локацију. Направите веб локацију са својствима за које покушавате да пронађете заинтересоване купце. Укључите добро написане описе домова и фотографије.
Тражите купце
Огласите својства. Објавите их на класификованим веб локацијама са линковима до описа и фотографија на вашој веб локацији. Размислите о објављивању информација у локалном одељку о некретнинама. [6]

Постављање успешне продаје

Постављање успешне продаје
Представите заинтересованог купца продавцу. Ако све пође добро, олакшали сте продају. Надам се да је ваш посао обављен у овом тренутку. Ако продаја пропадне, вратићете се на посао и пронађите потенцијалног купца који ће се представити продавцу.
Постављање успешне продаје
Узми свој хонорар. Ако је ваше представљање било успешно, добићете плату. У зависности од тога како сте направили свој писани уговор, вероватно ћете бити плаћени када продаја прође. [7]
Постављање успешне продаје
Наставите да разговарате са другим заинтересованим купцима и продавцима. Након увода, ваш посао је завршен. Сада морате да пређете на следеће групе купаца и продаваца.
Како могу то учинити без дозволе за бављење некретнинама?
Одбор за лиценцирање не може регулисати споразум између две особе које нису лиценциране.
Где су добри водичи у проналажењу кућа које власник продаје?
Цраигслист је добро место за тражење пописа који се неуспешно продају већ недељама или месецима.
Да ли је добра идеја да се придружите интернетској групи која нуди видео записе и подршку за почетак (уз плаћање)?
Да, јесте. Придруживање заједници других локатора имовине може вам пружити добру прилику за проналазак савета о почетку рада.
Да ли ми треба лиценца за ово?
Не, али вероватно ћете морати да потпишете уговор када пристанете на накнаду за своје услуге.
Колико могу очекивати да ћу од агента за продају некретнина платити накнаду ако пронађем агента продавачу и агент двоструко поништи трансакцију куће мог пријатеља?
Вероватно не можете очекивати ништа, зависно од тога где се налазите. У већини места је протузаконито да агент за продају некретнина подели провизију било коме осим лиценцираном посреднику или агенту.
Које су типичне накнаде за проналажење?
Зависи од новца који је унутра. Вероватно ће вам понудити око 20 процената вредности коју сте им вратили. Међутим, дужни сте да им их вратите, па није потребно да вам дају новац.
Како да пронађем сирову земљу са финансирањем власника?
Ја сам у Тексасу, могу ли да наплатим накнаду за проналажење давања инвеститору препоруке иако нисам лиценциран?
Да ли ми треба адвокат за некретнине да бих обавио посао приликом проналажења имовине уз накнаду проналазача?
permanentrevolution-journal.org © 2020